Gesetz zur Anpassung schuldrechtlicher Nutzungsverhältnisse an Grundstücken im Beitrittsgebiet:SchuldRAnpG

In der 8. Auflage werden Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren umfassend auf der Grundlage der neuen Richtlinien und der gewandelten Wertermittlungspraxis dargestellt. Ein besonderer Schwerpunkt bildet dabei die Marktwertermittlung bebauter Grundstücke im Wege des Vergleichswertverfahrens sowie der erzielbaren Genauigkeit bzw. Unschärfe der Marktwertermittlung. In diesem Zusammenhang wird auch der Grundsatz der Modell- und Referenzkonformität beleuchtet, der ein Kernelement der modernen Marktwertermittlung darstellt. Darüber hinaus werden die Besonderheiten der steuerlichen Bewertung veranschaulicht, insbesondere für erbschafts- und schenkungssteuerliche, aber auch für grunderwerbssteuerliche Zwecke. Daneben sind vor allem auch die zahlreichen Änderungen im Bau-, Steuer-, Fachplanungs- und Umweltrecht sowie Änderungen der Rechtsprechung (z.B. betr. Nießbrauch und der Landwirtschaft) berücksichtigt. Alle praxisrelevanten Fragen werden umfassend behandelt und mit zahlreichen ausführlichen Beispielen aus der Praxis des Sachverständigen anschaulich dargestellt.

Der Entschluss, eine Immobilie zu erwerben, ist regelmäßig von großer Tragweite. Falsche Entscheidungen können schwerwiegende rechtliche und finanzielle, unter Umständen sogar existenzbedrohende Folgen auslösen. Dieser Ratgeber will Sie beim Erwerb einer Immobilie von der Vorbereitung über den Abschluss des Kaufvertrags bis zur Eintragung des Erwerbs ins Grundbuch begleiten. Es werden Fallstricke und Risiken aufgezeigt, die Sie vor rechtlichen und finanziellen Nachteilen schützen sollen. Viele konkrete Tipps sollen Ihnen helfen, eine für Sie günstige Rechtslage zu schaffen. Folgende Themen werden eingehend erörtert: . Die richtige Immobilie: Grundstück, Haus oder Eigentumswohnung . Erwerb eines Grundstücks . Kauf eines Erbbaurechts . Erwerb eines Hauses . Kauf einer Eigentumswohnung . Erwerb einer Immobilie vom Bauträger . Erwerb einer Immobilie im Zwangsversteigerungsverfahren . Kosten des Immobilienerwerbs . Stolperfallen beim Immobilienerwerb . Immobilie richtig versichern

Klostermann´s Grundstück:Nebst Einigen Andren Begebenheiten, die Sich in Dessen Nachbarschaft Zugetragen Haben (Classic Reprint) Julius Rodenberg

Grenzüberschreitende Kreditsicherung an Grundstücken:unter besonderer Berücksichtigung des deutschen und italienischen Rechts Studien zum vergleichenden und internationalen Recht / Comparative and International Law Studies Achim Schäfer

Die Wasserversorgung Innerhalb der Gebäude und Ihrer Grundstücke:Ein Handbuch für Ingenieure, Architekten, Installateure, Verwaltungsbehörden, Bau-und Verwaltungsbeamte und Hausbesitzer (Classic Reprint) Friedrich König

Hauskanal und Entwässerung für Gebäude und Grundstücke:Konsolidierte Fassung der ÖNORM EN 12056-1 bis -5 und ÖNORM B 2501 / Inkl. Korrigendum: Änderungen durch ÖNORM B 2501:2016 08 01

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Nachverdichtung von Grundstücken:Optimierung der wirtschaftlichen Nutzung von Grundstücken durch Nachverdichtung Hanna B. Zertisch

Grundstücke in Vollstreckung und Insolvenz:Grundbuch, Vollstreckung und Insolvenz, überleitungsrechtliche Fragen der Immobiliarvollstreckung Ulrich Keller

Prüfhilfen und steuerliche Gestaltungstipps zum Grundstückshandel. Wann handelt es sich bei der Veräußerung eines Grundstücks um ein privates Veräußerungsgeschäft und wann ist die Grenze zum gewerblichen Grundstückshandel überschritten? Wo liegen die Tücken? Wie kann man geplante Grundstücksverkäufe steuerlich optimal gestalten? Die Grenzen zwischen gewerblichem Grundstückshandel und privaten Veräußerungen sind oft fließend und ohne Kenntnis der jüngsten Rechtsprechung kaum zu ziehen. Der bewährte Ratgeber von Söffing gibt Antworten und bietet einen aktuellen Überblick über die umfangreiche Rechtsprechung zum gewerblichen Grundstückshandel. Zahlreiche Beispiele und Schaubilder erläutern die komplexen Zusammenhänge anschaulich und leicht verständlich. Praxisgerechte Gestaltungshilfen erleichtern Ihnen die sichere Umsetzung der Materie in die Praxis. Der Ratgeber ist eine ideale Informationsquelle für Steuerberater, Rechtsanwälte, Notare, Immobilienexperten und Investoren, die möglichst zweifelsfrei zwischen gewerblichen und privaten Grundstücksverkäufen unterscheiden und steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten nutzen wollen. Inhalt: Gewerblicher Grundstückshandel: Problemstellung und Entstehungsgeschichte. Voraussetzungen eines gewerblichen Grundstückshandels. Grundsätzliches zur Abgrenzung Vermögensverwaltung/Gewerbebetrieb. Rückbezogener Grundstückshandel (bedingte Veräußerungsabsicht). Der originäre Grundstückshandel (unbedingte Veräußerungsabsicht). Zum Privatvermögen gehörende Grundstücke eines Grundstückshändlers und eines Bauunternehmers. Unterbrechung der Veräußerungstätigkeit. Private Veräußerungsgeschäfte bei Grundstücken ( 23 EStG): Einführung. Systematische Darstellung des 23 EStG. Behaltensfrist bei Grundstücken. Voraussetzungen für die Anwendung des 23 EStG. Beteiligung an einer Personengesellschaft. Persönlicher Anwendungsbereich.Ermittlung des Veräußerungsgewinns. Ausnahme bei Nutzung zu eigenen Wohnzwecken. Zeitlicher Geltungsbereich undverfassungsrechtliche Bedenken. Verlustausgleichs- und -abzugsverbot. Verhältnis und Unterschiede zwischen gewerblichem Grundstückshandel, anderen gewerblichen Einkunftsquellen und privaten Veräußerungsgeschäften i. S. des 23 EStG: Verhältnis zwischen gewerblichem Grundstückshandel und anderen gewerblichen Einkunftsquellen. Verhältnis zwischen gewerblichem Grundstückshandel und privaten Veräußerungsgeschäften. Unterschiede zwischen gewerblichem Grundstückshandel und privaten Veräußerungsgeschäften mit Grundstücken.

Zur Garantenstellung aus Verantwortung für Räume und Grundstücke:1. Auflage Nicolas Johann Mähner